Форум Кумертау-City.ru: Как купить квартиру, если нет денег - Форум Кумертау-City.ru

Перейти к содержимому

Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Как купить квартиру, если нет денег Оценка: -----

#1 Пользователь офлайн   Новости Кумертау 

  • Kumertau News
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 237
  • Регистрация: 01 April 13
  • Репутация: 25

Отправлено 02 April 2014 - 00:07

stroykaПосле публикации в одном из последних номеров нашей газеты информации о проекте по приобретению жилья с помощью системы жилищных строительных сбережений на редакцию обрушился шквал вопросов. Нас спрашивали: кто может стать участником проекта? Какое жилье можно приобрести в рамках этого проекта? В чем заключается поддержка со стороны государства? На эти и другие вопросы нам ответили специалисты Министерства финансов РБ.

– На кого ориентирована программа и кто может стать ее участником?

– Проект разработан с целью помочь обзавестись жильем гражданам со средним уровнем дохода. Использование ипотечно-накопительного механизма предоставляет возможность накопить средства на первоначальный взнос по ипотеке с последующим получением ипотечного кредита по льготной ставке. В первый год действия программы ее участниками могут стать все жители республики. В дальнейшем приобрести жилье по системе жилстройсбережений смогут только официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане.

– Какова суть самой системы жилстройсбережений?

– Механизм приобретения жилья по этой схеме включает два этапа – накопление и кредитование. Сначала гражданин в течение определенного времени копит средства для оплаты части стоимости жилья на банковском счете, после чего покупает жилье с использованием недорогих кредитных ресурсов. При этом жителям Башкортостана государство поможет увеличить размер первоначального взноса.

– В чем заключается поддержка со стороны государства?

– На собственные средства гражданина из бюджета республики будет начисляться премия в размере 30 процентов от суммы ежемесячного взноса во вклад. При этом счет следует пополнять не меньше, чем на три тысячи рублей в месяц. Можно вносить и больше, но государство будет начислять премию максимум на 10 тысяч ваших рублей. Таким образом, сумма бюджетных средств, перечисляемых одному участнику, не может превышать трех тысяч рублей в месяц и 36 тысяч рублей в год. Кроме того, на средства гражданина будет начисляться и банковский процент – от 1 до 1,5 годовых, в зависимости от срока действия вклада.

– Сколько времени займет процесс покупки жилья по системе жилстройсбережений?

– Срок накопления составляет от трех до шести лет. Ипотечный кредит выдается на период от 4,5 до 9 лет. Сумма кредита, которую банки готовы предоставить участникам программы жилстройсбережений, – от 150 тысяч рублей до 1,5 млн рублей, но не выше суммы накоплений граждан. Таким образом, если в течение шести лет ежемесячно вносить по 10 тысяч рублей, то к моменту окончания действия вклада на счету участника программы с учетом бюджетного софинансирования и банковских процентов окажется почти один миллион рублей.

– Какое жилье можно приобрести в рамках этого проекта?

– Абсолютно любое – как готовое, так и строящееся, как квартиру, так и частный дом.

– В чем преимущества программы жилстройсбережений по сравнению с другими способами покупки жилья – ипотекой, участием в социальных программах?

– Классическая ипотека – это жесткие требования к платежеспособности заемщика и большая переплата по кредиту. Под действие социальных программ подпадают далеко не все категории населения, к тому же ожидание своей очереди может растянуться на долгие годы. К желающим приобрести жилье по системе жилстройсбережений только одно обязательное требование – постоянная прописка на территории Республики Башкортостан. Сроки реализации каждого этапа программы четко обозначены, переплата по кредиту минимальна.

– Куда обращаться тем, кто решил поучаствовать в программе?

– Заявления принимают банки- участники программы. Из документов в первый год действия проекта достаточно иметь при себе только паспорт. Срок принятия решения о возможности участия в программе – от 5 до 17 дней.

– Какие банки участвуют в проекте?

– К моменту практического запуска программы соглашение о сотрудничестве в сфере жилстройсбережений подписано между Правительством РБ и ОАО «Сбербанк России». В дальнейшем мы надеемся на увеличение числа кредитных организаций, участвующих в реализации проекта.

Л. АБЗАЛИЛОВА.

Новости Кумертау


  • +
  • 0

#2 Пользователь офлайн   Master Boo 

  • †Инквизитор†
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Глобальный модератор
  • Сообщений: 6388
  • Регистрация: 14 April 03
  • Репутация: 166

Отправлено 02 April 2014 - 21:09

Короче, судя по калькулятору, кто не мог взять ипотеку, тот и тут не в струе...
А вот банкам весьма выгодно получается...
  • +
  • 0

#3 Пользователь офлайн   Levonty 

  • Почётный участник
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1457
  • Регистрация: 05 August 03
  • Репутация: 130

Отправлено 03 April 2014 - 06:05

Да, есть ощущение, что в основном заточено под вливание в банк небольшой, но относительно "длинной" и халявной оборотки.

Разве что в статье не упомянули, что для участников программы процент по ипотеке будет пониже, чем для обычных заемщиков. Где-то в районе 6,5-7,5%. И самый низкий - для тех, кто до этого деньгами 6 лет банк подкармливал.
  • +
  • 0

#4 Пользователь офлайн   Master Boo 

  • †Инквизитор†
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Глобальный модератор
  • Сообщений: 6388
  • Регистрация: 14 April 03
  • Репутация: 166

Отправлено 05 April 2014 - 21:48

Просмотр сообщенияLevonty сказал:

Разве что в статье не упомянули, что для участников программы процент по ипотеке будет пониже, чем для обычных заемщиков. Где-то в районе 6,5-7,5%. И самый низкий - для тех, кто до этого деньгами 6 лет банк подкармливал.

При таком раскладе уже привлекательнее выглядит... Есть где-то подробности?
  • +
  • 0

#5 Пользователь офлайн   Levonty 

  • Почётный участник
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1457
  • Регистрация: 05 August 03
  • Репутация: 130

Отправлено 06 April 2014 - 07:47

Это Какаров из НО ФССЖ на коллегии Госстроя озвучивал дней 10 назад.
На днях вроде у нас специалист из жилотдела на обучение ездил по этому вопросу. Так что 4-38-66 или искать на сайте ФЖС или НО ФССЖ http://www.fssgrb.ru/

Сообщение отредактировал Levonty: 06 April 2014 - 07:48

  • +
  • 0

#6 Пользователь офлайн   Dmitry 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 466
  • Регистрация: 08 September 03
  • Репутация: 43

Отправлено 11 April 2014 - 09:51

как я понял схема такая: вкладываешь от 3 до 10 тыс каждый месяц,
банк дает премию 30% когда не понятно...и потом на накопившуюся сумму дают ипотеку в том же размере...
в итоге получаем: считаем по максимуму: 10тыс*12мес*3года=360тыс + премия 120 тыс =480 тыс + ипотека 480тыс = 960 тыс.
кто нибудь видел у нас в городе квартиру за 960 тыс....???? а какие цены будут через 3 года????
это при том что твои кровные 360 тыс все три года заморожены...

Сообщение отредактировал Dmitry: 11 April 2014 - 09:52

  • +
  • 0

#7 Пользователь офлайн   rem 

  • Написатель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 968
  • Регистрация: 29 October 03
  • Репутация: 74

Отправлено 11 April 2014 - 10:25

слушайте, в Кумере зарплаты увеличились чтоль? Куда так цены на жилья скаканули? Уже сейчас сравнялись с ценником на квартиры в дальних районах Красноярска.
  • +
  • 0

#8 Пользователь офлайн   Dmitry 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 466
  • Регистрация: 08 September 03
  • Репутация: 43

Отправлено 11 April 2014 - 10:30

Просмотр сообщенияrem (11 April 2014 - 10:25) писал:

слушайте, в Кумере зарплаты увеличились чтоль? Куда так цены на жилья скаканули? Уже сейчас сравнялись с ценником на квартиры в дальних районах Красноярска.

Они стремятся к уфе :-))
  • +
  • 0

#9 Пользователь офлайн   rem 

  • Написатель
  • PipPipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 968
  • Регистрация: 29 October 03
  • Репутация: 74

Отправлено 11 April 2014 - 10:33

да фантатично получается. С уровнем средней з.п. Кумера (да и Уфы, чего уж там) люди получаются берут ипотек с фактической ежемесячной выплатой по кредиту в районе своей ЗП. А как жить?
  • +
  • 0

#10 Пользователь офлайн   Dmitry 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 466
  • Регистрация: 08 September 03
  • Репутация: 43

Отправлено 11 April 2014 - 10:51

Ну в семье же обычно двое работающих...один в кабалу другой семью кормит
  • +
  • 0

#11 Пользователь офлайн   Levonty 

  • Почётный участник
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1457
  • Регистрация: 05 August 03
  • Репутация: 130

Отправлено 11 April 2014 - 23:45

Просмотр сообщенияrem сказал:

слушайте, в Кумере зарплаты увеличились чтоль? Куда так цены на жилья скаканули? Уже сейчас сравнялись с ценником на квартиры в дальних районах Красноярска.

Нет.
Просто пока относительно неплохо финансируется программа переселения из аварйного жилья (в основном старые деревянные двухэтажки).
Почти все, что строится не в "центре", уходит под эту лавочку. В итоге по новостройке реальная нехватка.
А "в центре" - типа ылитное жилье. Где-то от 25...26К в черновой. Но, вроде как, по сравнению с Уфой-Оренбурьхом местная "черновая" предполагает даже штукатурку стен и заливку полов адской смесью из непонятно где взятого керамзита и собранного из-под ног мусора.
  • +
  • 0

#12 Пользователь офлайн   zx80 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 246
  • Регистрация: 29 December 10
  • Репутация: 54

Отправлено 12 April 2014 - 11:23

Рассказали на днях про новый дом за Сказкой в восточном. Крышу крыли по снегу, теперь эти сугробы с чердака плавно перетекают в квартиры. Потенциальным новосёлам предлагают подписывать приёмку без осмотра. Такие вот нанотехнлогии.

Сообщение отредактировал zx80: 12 April 2014 - 11:24

  • +
  • 0

#13 Пользователь офлайн   kumertay 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 143
  • Регистрация: 05 March 11
  • Репутация: 8

Отправлено 12 April 2014 - 22:37

Там окна открыли , скоро все высохнет. Сквозняк продует и выдует и все выветрить . Там еще и асфальт на снег положили , надеюсь тоже скоро растает и высохнет . И стены очень крепкие , и теплые .

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал kumertay: 12 April 2014 - 22:43

  • +
  • 0

Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых