[Rus]

Никогда не вникал в эту тему, но стало интересно, вдруг на форуме посвященные найдутся. Из чего складывается цена земельного участка в нашем городе? Понятно, что зависит от района, построек. Но предположим голый участок. Я предполагал, что нужно пойти куда то, написать заявление, заплатить какой то взнос и через некоторое время тебе дадут участок по ИЖС. Дефицита земли в городе и окрестностях нет. Просто любопытно, если посмотреть, то некоторые продают на отшибе в Дубках, да Авиаторе по 200 - 500 тыс и выше. Почему платить такие деньги если можно почти бесплатно, или получить землю так сложно?

[Levonty]

Да можно и бесплатно... минимум 3 варианта
Только очередь уже большая из тех, кто воспитывает 3 и больше несовершеннолетних детей, а размежеванных участков пока нет.
С воспитывающими ребенка-инвалида попроще - но оно надо, такое счастье?
Еще бывает, изредка правда, "молодым семьям" выделяют.

Все остальное - через аукцион, а там цена с начальных ~150 и до 350 взлетала (года полтора назад, сейчас не знаю). Но это уж как "повезет" с наличием приглядевших тот же самый участок.

[Rus]

Levonty (18 February 2014 - 11:51) писал:

Да можно и бесплатно... минимум 3 варианта

А максимум?
Молодые семьи это до скольки лет? Аукцион проводит администрация? Просто например может кто то по блату возмет участок, поставит там типа фундамент что бы хоть что то было и продает. С одной стороны может проще землю в какой нибудь близлежащей деревне взять, до которой на 10-20 мин долше ехать, если там дают конечно, чем покупать участок с фундаментом или сараем в котором неуверен.

[Levonty]

Земельный участок является вполне самодостаточным объектом имущественного права. Оформляется на него точно такое же свидетельство о госрегистрации права собственности, как и на любой объект недвижимости. Так что городить на нем что-то имеет смысл разве что для увеличения продажной стоимости.
Но действо сие непредсказуемо. Условно говоря, мне хочется построить дом 8*10 или 6*8, а на участке фундамент 9*7, т.е. не тот размер, да еще и развернут не так. И на кой мне переплачивать за то, что мне еще и переделывать придется?

В общем, ищещь в городе самолет верхом на серпе и молоте. Идещь после 9 утра на второй этаж в здании по направлению его "полета" и там за первой попавшейся дверью спрашиваешь: "А где и как тут землю на халяву по блату раздают?". Даже если и не угадаешь дверь - подскажут, где переспросить. Ну, максимум, неприемный день окажется.

[Потапыч]

Levonty (18 February 2014 - 22:35) писал:

В общем, ищещь в городе самолет верхом на серпе и молоте. Идещь после 9 утра на второй этаж в здании по направлению его "полета" и там за первой попавшейся дверью спрашиваешь: "А где и как тут землю на халяву по блату раздают?". Даже если и не угадаешь дверь - подскажут, где переспросить. Ну, максимум, неприемный день окажется.

Как завуалировал.... :on_the_quiet2:

Levonty, ты случайно в Стрит-Челендже не учавствуешь?

[}{oloD]

Вот ведь чудеса, уж где-где, а огромной матушке-России мать-сыра земля в дефиците) Ведь её столько у нас, что хоть жопой ешь, как говорится, ан нет, не дадим строиться людям, пусть лучше втридорога квартиры в ипотеку берут лет эдак на 30, да банкам еще переплачивают раза в три-четыре.. Иначе никак, ведь это Россия, здесь всё через жопушку...

[rem]

земля в Кумере.. хм. был у меня участок на авиаторах по земляничной в собственности. Посмотрел, что за 10 лет ни фига не поменялась в + инфраструктура района, плюнул и отдал его дяде. И он как то не горит желанием строится, смотрю. Реальную цену имеют земли с постройками в "таром городе" да на поселке, остальное для любителей отшельничества с наличием внедорожников. И заря с пятками из этой же категории.

[Levonty]

rem,
В собственности - это хорошо... Головняков меньше.
Ибо изъятие, хоть и неиспользуемый - только через суд. А частная собственность - это для судей священная корова.

Скрытый текст

А то тут очередные завихрения по части изъятия неиспользуемых начинают бурлить.

[motoroller]

Тогда вопрос в студию - как арендованную землю перевести в собственность и в чем отличие иметь землю в аренде или в собственности?

[Levonty]

Насколько могу судить, если участок под ИЖС, то построить на нем этот самый ИЖД. А потом уже регистрировать в собственность. Подробнее - не знаю.

[Workru24]

Каждый гражданин имеет право на получение земли там где живет.Только мы давно уже не граждане ,мы просто биомасса для верхов...И навряд ли что-то дадут.Хоть бери и захватывай.