[Новости Кумертау]

<a href="https://kumertau-city.ru/wp-content/uploads/2013/04/415.jpg" rel="lightbox"><img src="https://kumertau-city.ru/wp-content/uploads/2013/04/415-150x150.jpg" alt="415" width="150" height="150" class="alignleft size-thumbnail wp-image-990" /></a>«Уважаемая редакция!

К вам обращаются жильцы дома №19 по улице Пушкина. Мы, ниже­подписавшиеся, возмущены повыше­нием тарифа за обслуживание, ка­питальный и текущий ремонты. Об этом мы узнали из квитанций за ян­варь 2013 года. Обратились к бухгал­теру РЭУ №7, она объяснила, что мы сами согласились на это повышение, о чем свидетельствуют наши под­писи. Это абсолютный бред, подписи у нас никто не собирал! На собрании присутствовали всего семь человек, вопрос о повышении тарифов вооб­ще не стоял! Еще и оплату за услуги домкома, которого в глаза никто не видел, мы должны производить. Что он для нас делает? Обращаясь через газету к вышестоящим органам, мы просим исключить оплату домкома из квитанций, так как это не явля­ется коммунальной услугой. Также просим снизить тариф, считаем его повышение незаконным.

С уважением, жильцы дома №19 по улице Пушкина».

Отвечает Ольга Макарова, ди­ректор МУП «Жилкомсервис»:

– Размер платы за пользование жилым помещением, платы за со­держание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и до­говорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда устанавливается органом местного самоуправления.

Для собственников жилых по­мещений размер платы за содер­жание и ремонт устанавливает­ся по предложению управляющей компании решением общего со­брания собственников жилых по­мещений в многоквартирном доме. В 2011 году в адрес управ­ляющих компаний прокуратурой города Кумертау были вынесены представления об устранении на­рушений федерального законода­тельства в части включения расхо­дов по заработной плате старшим по дому в размер платы за содер­жание. Оплата старшему по дому в тарифе «содержание» отраже­но как нарушение п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверж­денных Постановлением Прави­тельства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491.

Согласно Правилам содержа­ние общего имущества, в зависи­мости от состава, конструктивных особенностей, степени физическо­го износа и технического состояния общего имущества, а также в зави­симости от геодезических и при­родно-климатических условий рас­положения многоквартирного дома, включает в себя:

– осмотр общего имущества, обе­спечивающий своевременное вы­явление несоответствия состояния общего имущества требованиям за­конодательства Российской Феде­рации, а также угрозы безопасно­сти жизни и здоровью граждан;

– обеспечение установленных законодательством Российской Фе­дерации температуры и влажно­сти в помещениях общего пользо­вания;

– уборку земельного участка, входящего в состав общего имуще­ства;

– сбор и вывоз бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организа­ций и индивидуальных предпри­нимателей, пользующихся нежилы­ми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

– меры пожарной безопасно­сти в соответствии с законодатель­ством Российской Федерации о по­жарной безопасности;

– содержание и уход за эле­ментами озеленения и благоу­стройства, а также иными пред­назначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объ­ектами, расположенными на зе­мельном участке, входящем в со­став общего имущества;

– текущий и капитальный ремонт элементов благоустройства и иных предназначенных для обслужива­ния, эксплуатации и благоустрой­ства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на зе­мельном участке, входящем в со­став общего имущества.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме – это ком­плекс действий, направленных на сохранность, обеспечение безопас­ности и создание необходимых ус­ловий по проживанию и пользова­нию помещениями.

Федеральным законом от 04.06.2011 г. Ф№123-Ф3 «О вне­сении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законо­дательные акты РФ» Жилищный кодекс Российской Федерации до­полнен статьей 161.1 «Совет мно­гоквартирного дома». Избрание совета многоквартирного дома происходит на общем собрании собственников жилья. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Россий­ской Федерации порядке, являет­ся обязательным для тех, кто не принимал участие в голосовании. Председатель совета многоквар­тирного дома действует в инте­ресах собственников помещений многоквартирного дома, размер платы которому устанавливается решением общего собрания соб­ственников помещений в доме.

По информации, предоставлен­ной управляющей компанией РЭУ №7, по адресу: ул.Пушкина, д.19 14.03.2013 г. состоялось собра­ние собственников жилых помеще­ний, на котором в том числе рассма­тривался вопрос об установлении тарифов с 01.01.2013 г., и было принято решение принять тарифы на жилищные услуги в размерах, предложенных управляющей ком­панией.

<a href="https://kumertau-city.ru/2013-04-08/tarify/">Новости на Кумертау-City.Ru</a></p>

[sgilyin]

меня прикалывает, как наши чиновники на вопросы отвечают... сказать много (можно и не совсем того, о чем спросили), чтоб у человека от переизбытка информации "прицел" сбился

у нас та же петрушка была... на собрании 5 человек, отчет о прошлом (что куда потратили), отчет о будущем (что планируется)... через несколько дней домком пришел за подписью, но не принес первый лист (типа в РЭУ его не отдали, что-то неправильно напечатали и исправляют), в котором как раз в РЭУ потом написали про тарифы и вроде как все у них правильно

сами пишут про очистку, а снег мало кого интересовал... за всю зиму трактор всего пару раз был во дворе (ладно хоть при оттепели пришел К700 и вычистил все - СПАСИБО!)... уборка земельнго участка - это отдельная песня... на целый квартал один-два дворника, которые физически не успевают все делать :(

[Dmitry]

sgilyin (08 April 2013 - 10:15) писал:

у нас та же петрушка была... на собрании 5 человек, отчет о прошлом (что куда потратили), отчет о будущем (что планируется)... через несколько дней домком пришел за подписью, но не принес первый лист (типа в РЭУ его не отдали, что-то неправильно напечатали и исправляют), в котором как раз в РЭУ потом написали про тарифы и вроде как все у них правильно

а у них по жизни так....тож был на собрании ..ну значит отчитываются...типа потратили на текущий ремонт 300тыс рублей...за 2012 год...ну я спрашиваю: " А сколько собрали с жителей?" а в ответ тишина...а потом говорит у нас типа такой цифры нет...спрашивается зачем тогда вышла на собрание? Ведь по самым скромным подчетам в месяц с дома стригут не менее 100 тыс...а они за год всего 300 тыс...?

[sgilyin]

Dmitry (08 April 2013 - 12:36) писал:

Ведь по самым скромным подчетам в месяц с дома стригут не менее 100 тыс...а они за год всего 300 тыс...?

не все же деньги идут на ремонт... где-то дырки подлатали на дороге, где-то бордюр поправили, где-то снег передвинули и т.д. С тем уровнем откатов и накруток с которым наши чиновники научили всех работать вполне суммы соответствуют :(

[Zerg82]

Мне больше "нравится", что отвечает на вопросы посредник, который сам ничего не делает. Работает и оказывает услуги управляющая компания, а деньги мы перечисляем Жилкомсервису. Он же должен представлять Наши(!!!) интересы в спорных ситуациях, а на деле - обыкновенная прослойка бухов, втрое-вчетверо увеличивающая скорость решения проблем

[Master Boo]

Новости Кумертау сказал:

она объяснила, что мы сами согласились на это повышение, о чем свидетельствуют наши под­писи

Почему мне кажется, что если множество жильцов захотят увидеть свою подпись на этом документе, то они там её обнаружат или обнаружат совершенно другую?

sgilyin сказал:

ерез несколько дней домком пришел за подписью, но не принес первый лист (типа в РЭУ его не отдали, что-то неправильно напечатали и исправляют)

На каждом листе, где Вы ставите подпись должно быть написано, за что именно тут расписываются. В противном случае, прилепить могу всё, что угодно - это всё равно, что на чистом листе бумаги расписаться...

[sgilyin]

Master Boo (08 April 2013 - 19:03) писал:

На каждом листе, где Вы ставите подпись должно быть написано, за что именно тут расписываются. В противном случае, прилепить могу всё, что угодно - это всё равно, что на чистом листе бумаги расписаться...

хех, там все "грамотно" сделано: протокол и лист подписей - разные листы... подменить протокол потом с перечнем вопросов, как 2 пальца обос асфальт;)

[Пётр 1]

Этот коментарий в газету " Кумертауское Время"
Отвечает Ольга Макарова, А ты то с какого бока здесь, твое дело получить 1 000 рублей с каждой квартиры в городе в год, ни за что не отвечая. Вы инстанция берущая деньги с горожан, но не отвечающая ни за что... К примеру у меня на 50кв.м. жилья стоит 15 секций батарей, а положено не мене 1х штук на 2 кв. м., а плату то берут с квадрата моей площади за 24. Ау где ты Макарова? И еще вопрос, откуда ты взялась, мы что тебя приглашали работать или выбирали, нет, тебя поставила власть, чтобы воровать наши деньги, нас не спрашивая. Так что твои коментарии ко всему и вся это только лапша на уши простому обывателю и тем старушкам, которые надеются на социалистическое будущее, а не воровское сейчас.

[Master Boo]

sgilyin сказал:

хех, там все "грамотно" сделано: протокол и лист подписей - разные листы... подменить протокол потом с перечнем вопросов, как 2 пальца обос асфальт;)

Не подписывайте значит... И другим объясните.

[Потапыч]

Пётр 1 (08 April 2013 - 21:26) писал:

К примеру у меня на 50кв.м. жилья стоит 15 секций батарей, а положено не мене 1х штук на 2 кв. м., а плату то берут с квадрата моей площади за 24.

Так "они" еще и платят по теплосчетчику, а с нас берут по "нормативу", не задумывались почему так?

[Dmitry]

Потапыч (09 April 2013 - 08:17) писал:

Так "они" еще и платят по теплосчетчику, а с нас берут по "нормативу", не задумывались почему так?

Ну в теории в конце года должен быть перерасчет за потребленное тепло...требовать нужно просто

[sgilyin]

Dmitry (09 April 2013 - 08:48) писал:

Ну в теории в конце года должен быть перерасчет за потребленное тепло...требовать нужно просто

вот это меня убивает в России... за свои же деньги человек должен кому-то что-то доказать... слов нет

[Levonty]

sgilyin сказал:

вот это меня убивает в России... за свои же деньги человек должен кому-то что-то доказать... слов нет

В этом плане свой дом практичнее.
Но тут начинаются налоги на землю-собственность и прочие прибамбасы вроде нечасто чищенных (а про асфальтированные, не считая старой застройки ака поселок и Заря - скромно помолчу) дорог

[B0m.FLy]

Levonty сказал:

В этом плане свой дом практичнее.

с такими ценами на газ, скоро придётся перебираться в квартиру, ну или осваивать альтернативные источники энергии.

[Пётр 1]

Levonty сказал:

sgilyin сказал:
вот это меня убивает в России... за свои же деньги человек должен кому-то что-то доказать... слов нет

В этом плане свой дом практичнее.
Но тут начинаются налоги на землю-собственность

А вы, что думаете, что я налог за землю не плачу, живя на 4 этаже?

[sgilyin]

Пётр 1 (10 April 2013 - 11:47) писал:

А вы что думаете, что я налог за землю не плачу, живя на 4 этаже?

не только налоги... еще и ОДН и прочую муру :(

[мвс]

Видел по зомбоящику, в германии зимой отапливаются дизелем. А вы знаете, что можно официально купить тот же самый дизель, но без акцизов, под именем "печное топливо"? Цены где-то в 2 раза ниже.

Я вообще мечтаю построить когда-нибудь автономный дом, без грабительского подключения к каким-либо коммуникациям.

К примеру, КПД солнечных батарей постепенно растет, а емкость аккумуляторов повышается. При этом, энергоэффективность приборов постоянно увеличивается. Если раньше лампочка на 100 ватт жрла 100 ватт, то сейчас светодиодные лампы дадут этот же свет за 10-15 ватт, что резко снижает потребность в мощном источнике электричества. То же касается остальных электроприборов.

Сейчас стоимость подключения к коммуникациям порядка 200-400 тысяч, за эти деньги вполне можно будет оборудовать свой дом по последним технологиям, тем более стоимость их очень быстро падает.

В интернете видел ролик про экожилье. Люди вообще в поле построили дома и живут автономно на вышеописанных технологиях, но несколькогодовалой давности.

мне кажется, что, хотя сейчас позиции "монополий" кажутся незыблемы, в десятилетней перспективе они могут лишиться многого. хотя, в десятилетней перспективе основные фонды как раз будут полностью изношены. может, стараются выжать последние капли, и как можно больше?

[sgilyin]

мвс (10 April 2013 - 12:30) писал:

может, стараются выжать последние капли, и как можно больше?

вполне вероятно... где-то слышал, что на нашем ТЭЦ все в очень плачевном состоянии и требует капитального ремонта, который вероятнее всего делать не будут, ибо очень дорого и дешевле построить автономные котельные во дворах... не знаю на сколько правда.

[мвс]

Автономные котельные имеют бОльший КПД, не имеют затрат на длинные водопроводы. В общем, сейчас часто в новых многоэтажках делают автономные котельные, которые и дешевле, и экономичнее в эксплуатации, и более удобные для жителей - отопление включают тогда, когда холодно, и выключают тогда, когда жарко.

[Master Boo]

мвс сказал:

Видел по зомбоящику, в германии зимой отапливаются дизелем.

мвс сказал:

Я вообще мечтаю построить когда-нибудь автономный дом, без грабительского подключения к каким-либо коммуникациям.

В той же Германии есть ещё одна замечательная практика - двунаправленный электросчётчик. Их ставят те домовладельцы, у которых установлены солнечные панели, ветряки и т.п. В этом случае дорогущая батарея аккумуляторов не нужна. Заключаются специальные договора с энергокомпанией и всё пучком - днём дом вырабатываемую энергию практически не потребляет, поэтому сливает её в общую энергосеть, а ночью, когда потребляет больше, чем вырабатывает - подсасывает её из общей энергосистемы. Счётчик работает соответственно. Раз в месяц, или там в квартал, а то и раз в год делается сверка и выплачивается разница той стороне, которая больше отдала, чем потребила.

sgilyin сказал:

где-то слышал, что на нашем ТЭЦ все в очень плачевном состоянии и требует капитального ремонта

Капремонт агрегатов там проводится периодически.

мвс сказал:

Автономные котельные имеют бОльший КПД, не имеют затрат на длинные водопроводы. В общем, сейчас часто в новых многоэтажках делают автономные котельные, которые и дешевле, и экономичнее в эксплуатации, и более удобные для жителей - отопление включают тогда, когда холодно, и выключают тогда, когда жарко.

Если не ошибаюсь, лет уже чуть ли не десять назад реализовывались такие проекты, кажется в Екатеринбурге. Строили многоэтажки, к которым подводили только холодную воду, электричество и газ. Ну, и канализацию, само собой. А вот отопление подводить не стали - то ли далеко было, то ли ещё что - не помню. На дополнительном верхнем техническом этаже установили по котлу на каждый стояк. И забубенили какую-то систему управления автоматическую. В результате нагрев вёлся столько, сколько нужно и тогда, когда нужно. На практике оказалось значительно дешевле покупки тепла у ТЭЦ или котельной...
Сейчас уже есть реализации ещё более весёлые: в квартире ставится двухконтурный котёл и делается горизонтальная разводка отопления. Котлы эти, кстати, весьма скромных размеров...