Помощь
«Уже не первый раз приходится читать объяснения директора МУП «Жилкомсервис» О.Макаровой об увеличении оплаты услуг ЖКХ в многоквартирных домах, и такая тоска берет от этих объяснений, хоть волком вой. И все, формально, у них верно: управляющим компаниям (РЭУ) за тепло и воду «Водоканал» и «Теплосети» выставляют счета, и они за наш, естественно, счет с ними рассчитываются. Правильно? Не совсем. За газ и свет с каждого берут по счетчику, так? Сколько накрутил – столько заплатил, и никаких вопросов. А как же с водой и теплом?Вспомните, какую оголтелую рекламную кампанию вели коммунальщики по установке индивидуальных счетчиков в квартирах, как расписывали преимущества от экономии затрат на воду?! Мы за свой, опять-таки, счет установили, и что же? Теперь нам предлагают платить за себя и за... недобросовестное, некомпетентное, непрофессиональное исполнение своих должностных обязанностей наших управляющих компаний во главе с МУП «Жилкомсервис»! Не будем говорить о том, какого качества услуги мы получаем, эта тема заслуживает отдельного разговора. Хотелось бы через газету узнать, чем конкретно занимается целая армия руководящих сотрудников коммунальных служб? Все эти экономисты, юристы, логисты, бухгалтера, инженеры, мастера, кадровики, бригадиры…
Сколько проведено поквартирных обходов, сколько составлено исков в суд, сколько выселено за антисанитарию, выявлено (совместно с органами) наркопритонов, бомжатников, ярых неплательщиков? И через газету ответьте, пожалуйста. Вот только не надо длинных списков, кто не заплатил. Конкретно, когда, кого, за что, на сколько. Приведу пример: в нашем подъезде поселилась молодая пара, затеяли ремонт, а мусор в мешках поместили прямо перед подъездом. Случилось это в августе 2011-го. После наших неоднократных обращений в середине апреля 2012-го подогнали самосвал, дворников, и они, бедняги, все это убрали. Так ведь проще, правда? Зачем с нарушителями связываться? Так вот, то же самое, только за наши с вами деньги, нам предлагают (извините, я неправильно выразился: нас обязывают) сделать в рамках всего дома, и даже всего города. За всех, кто бесконтрольно расходует воду, годами не платит, варварски эксплуатирует жилье, с кем категорически не хочется разбираться руководящим работникам ЖКХ, мы с вами, добросовестные квартиросъемщики, должны рассчитываться из своего кармана. Просто здорово! А вот в Конституции сказано, что, если новые правовые акты ухудшают положение граждан России, то действуют ранее принятые, ибо закон обратной силы не имеет. Очень хочется (думаю, не мне одному) получить компетентный комментарий юриста. Руководству ЖКХ хочется пожелать заниматься непосредственными обязанностями – обеспечением населения достойными условиями проживания. Платим, как в Европе, а живем...
В. Сироткин».
Комментирует директор МУП «Жилкомсервис» Ольга Макарова:
– Порядок расчета гражданами платы за потребленные коммунальные услуги в настоящее время осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила). В Приложении № 2 к Правилам регламентирован порядок начисления платы за коммунальные услуги в зависимости от того, какая система учета есть в доме.
Так, при оборудовании многоквартирного дома коллективным прибором учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме должны нести обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного прибора учета. Разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и нормативов потребления коммунальных услуг (для тех лиц, индивидуальные приборы учета у которых отсутствуют) распределяется между всеми потребителями помещений пропорционально объему потребления в жилом помещении вне зависимости от наличия в помещении индивидуального прибора учета потребления ресурса.
В соответствии с Правилами, ежемесячный размер платы в жилом помещении за отопление определяется произведением общей площади квартиры на норматив потребления тепловой энергии и на установленный тариф на тепловую энергию. При оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии размер платы за отопление один раз в год корректируется. В корректировке отражается денежная разница между рассчитанным потреблением и реальным потреблением коммунального ресурса всеми жильцами многоквартирного дома. Полученная разница, а она может быть как в плюс, так и в минус, распределяется на всех владельцев квартир в доме пропорционально общей площади квартиры.
Согласно Правилам, с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, управляющая организация, обслуживающая многоквартирный дом, обязана заключать договор о приобретении коммунальных ресурсов (холодная и горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия) с ресурсоснабжающими организациями, оплату с которыми управляющая компания осуществляет на основании показаний общедомового прибора учета. Как «Исполнитель» коммунальных услуг, управляющая организация возлагает на себя обязательства по оплате всех поставленных коммунальных ресурсов в многоквартирный дом в размере 100 процентов.
В соответствии с Правилами, специалисты управляющих организаций осуществляют поквартирный обход с целью проверки правильности снятия потребителями показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. В случае выявленных потребителем нарушений, управляющая организация производит перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги по установленным нормативам за шесть месяцев.
МУП «Жилкомсервис» оказывает управляющим компаниям города услуги по начислению, сбору и обработке жилищно-коммунальных платежей собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, распределению жилищно-коммунальных платежей по их видам, перечислению платежей исполнителям и поставщикам жилищно-коммунальных услуг, осуществляет подготовку и подачу в суд исков о взыскании с должников задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В интересах управляющих компаний города Кумертау МУП «Жилкомсервис» оформлено и передано в 2011 году в суд 327 заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 5305031 руб. 22 коп. Все судебные приказы были переданы для принудительного взыскания в Кумертауский городской отдел службы судебных приставов. По судебным приказам 2011 года с должников взыскано 2875000 руб. 00 коп. В текущем году в суд было подано 137 заявлений о выдаче судебных приказов на общую сумму 3313330 руб. 00 коп.
С должниками жилищно-коммунальных услуг заключено в 2011 году 245 соглашений о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в текущем году – 47.
В 2011 году оформлены и переданы в суд 47, а в текущем году 14 исковых заявлений о выселении должников из муниципальных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма. По шести искам о выселении суд отказал в удовлетворении исковых требований.
