[Rustman]

ПРОДАНО



В скором времени назревает продажа 2к.кв по адресу: Окружная д.1, этаж 5/5, 42м²
Планировку примерно набросал, не совсем в масштабе:
http://img412.imageshack.us/img412/7815/drawing1y.th.png
Комнаты вроде 12м² спальня и 18м² зал.
В квартире установлены стеклопакеты, постелен линолеум, трубы пластиковые, новая газовая колонка, балкон застеклен.
Изучается цена.

Сообщение отредактировал Rustman: 16 November 2011 - 20:02

[andreypostmain]

заход только с балкона что ли?)http://www.mirsmaylov.ru/sc-pic/i0026.gif

[Qra]

800-900 не дороже

[Levonty]

Планировка самая удобная в домах постройки тех лет. Средняя дверь на лестничной площадке. Подъезд не первый и не последний. Скорее всего - второй. (Там ,кажется, всего 4 подъезда)
Разве что прихожка узкая и поперечная - что-то габаритное типа шкафа не очень удобно заносить.
Насчет 800-900 сильно не уверен. Скорее 700-750. Ну, может, 800. Не забываем про пятый этаж.

[Rustman]

Да, дверь забыл пририсовать, думаю всем понятно что вход не через окно и не через зал и спальню.
Шкаф в коридоре ставить не нужно, там в стене сделан, слева от входа. Я его тоже забыл нарисовать, сделан нормально, родители за какие-то дикие деньги его изготовление заказывали, т.е. не картонный самопал.
Кстати, 5й этаж конкретно тут норм, т.к. с крыши не топит, потолки сухие. А верхний этаж еще и чище всех т.к. вся грязь остается на нижних)
Подъезд я не помню т.к. уже много лет не был в той квартире.
Во время последнего пребывания там спальня выглядела так
http://img13.imageshack.us/img13/205/1001560fz.th.jpg

А есть в Кумертау вообще какие-н сайты с недвижимостью или только по газетам можно поглядеть?

[Master Boo]

Levonty сказал:

Планировка самая удобная в домах постройки тех лет.

На самом деле, не очень-то она удобная - я долго в такой жил (правда, зеркальной), могу говорить с уверенностью. Объясню почему: входная дверь расположена там напротив "коридора" в кухню, вплотную к перегородке комнаты, сразу около неё дверь в кладовку (видимо её имел ввиду автор, говоря про встроенный шкаф), которая торчит выступом в комнату, и сразу дверь в маленькую комнату, которую чаще всего используют как спальню. То есть при входе эта комната ближе всего и весь обзор на неё. К "залу" же (большей из комнат - с выходом на балкон) идёт узкий коридор, в котором на самом деле мешается даже вешалка на стене. Заносить там любую мебель, крупнее журнального столика - то ещё удовольствие.
Кухня маленькая - но это на любителя, да и они практически во всех квартирах тех лет невелики. Но вот расположение большой и маленькой комнат - убойное. Видел вариант перепланировки такой квартиры, когда объединяют санузел, вход в него переносят в прихожую, немного смещая при этом перегородку для её расширения, а перегородку между комнатой и кухней сносят напрочь, оставляя лишь стойку. Получается вход сразу в большую комнату кухню/столовую/гостиную. А спальню размещают в большой комнате. Этакий закос под западные планировки. На вид, вроде бы, довольно удобно, но опять же на любителя...

По моему мнению, самая удобная из тех планировок там в соседней квартире: те, что часто называют "пеналом". Только в варианте, когда вход в комнаты сделан раздельным. В таких квартирах зонирование намного приятнее.

[Hard_Life]

если цена в районе 750,подумаю над данным предложением.

[Rustman]

http://img37.imageshack.us/img37/9227/222jq.th.png
Вот так выглядит прихожая.
Там не кладовка, а именно шкаф, полностью деревянный, в нем вешалки и пр отделения для вещей. Кладовку видимо еще до нас как-то перепланировали.
"Пеналы", я так понимаю все с проходной комнатой. С раздельными входами не встречал.
Ладно, с ценой примерно понятно. Как родители определятся - начнем продажу.

[Hard_Life]

а вообще в планах? или просто так. просто нужна в ближайшее время жилплощадь....

[Rustman]

Просто мы все живем в разных городах... Сейчас показать некому, соседям мы не особо доверяем, хотя ключи у них для экстренных случаев, но косяки с их стороны уже были(во время нашего отъезда ЖЭК затеял замену батарей, соседи пустили этих недочеловеков в квартиру, в общем золото всё исчезло, еще какие-то вещи пропали и сваркой полы и обои они попортили без присморта). Отец должен в ближайшее время приехать и начать показ.

[Hard_Life]

по цене тогда с ним обсуждать?

[Rustman]

Levonty
_{В любом случае это не нормально - придти и обгадить квартиру, видя что не бомжатник работать сваркой не закрыв полы и стены могут только недочеловеки. это мое имхо. а если пришел работать и попутно воровать, то таких людей нужно в газенвагены.}

Небольшое обновление:
http://img715.imageshack.us/img715/5107/cimg8341.th.jpg http://img254.imageshack.us/img254/1957/cimg8340y.th.jpg http://img811.imageshack.us/img811/7899/cimg8339.th.jpg
http://img546.imageshack.us/img546/8056/cimg8338.th.jpg http://img694.imageshack.us/img694/6552/cimg8337.th.jpg http://img252.imageshack.us/img252/4756/cimg8336.th.jpg
Отец приедет в город в районе 5го числа. Я так понимаю что мебель какая-то тоже в придачу к квартире пойдет. Либо, если покупателям не понадобится, тоже пойдет на продажу.

Сообщение отредактировал Rustman: 28 October 2011 - 00:27

[Levonty]

Чуток поправю - там не ЖЭК ремонт затевал.
Это федеральная программа капремонта жилья была (И пока осталась). В ней используется 5% денег жильцов, а остальное - федеральные и, поменьше, город и республика поровну.
И да, поначалу меняли не только стояки, как сейчас, но и батареи. Хотя с с поиском пропавшего не легче - "круг подозреваемых" только расширяется.

[Rustman]

проданонахспасибовсемзавнимание

Сообщение отредактировал Rustman: 16 November 2011 - 20:12

[Workru24]

Ё какая батарея в комнате маленькая,холодно зимой наверно

[Женя]

Workru24 (09 November 2011 - 05:47) писал:

Ё какая батарея в комнате маленькая,холодно зимой наверно

зато окно и дверь пластиковые-не дует!!!!