Форум Кумертау-City.ru: Продам квартиру под офис, магазин - Форум Кумертау-City.ru

Перейти к содержимому

Правила размещения в разделе "Объявления Кумертау"

 
  • Раздел "Объявления в Кумертау" и его подразделы подчиняются общим правилам форума и дополнительно правилам раздела и его подразделов.
  • В случае несоответствия правил раздела доски объявлений или подраздела общим правилам форума, решение принимается на усмотрение администрации.
  • Раздел предназначен для размещения частных объявлений жителей города Кумертау. Размещение объявлений рекламного характера является платным.
  • Объявление должно быть помещено в соответствующий ему подраздел.
  • В объявлении необходимо давать как можно более полную информацию о техническом состоянии, характеристиках и комплектации и т.д.
  • Пользователь, разместивший объявление, обязан давать пояснения и отвечать на вопросы посетителей форума в созданной теме.
  • Название темы должно отражать её содержание.
Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Продам квартиру под офис, магазин продажа квартиры под нежилое помещение Оценка: -----

#1 Пользователь офлайн   Людмила-2005 

  • Новичок
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 9
  • Регистрация: 26 August 08
  • Репутация: 0

Отправлено 03 June 2010 - 13:51

Двухкомнатная квартира в Кумертау по ул. Окружная, продается под офис. Под всей квартирой погреб. 1 этаж (5), 41 кв. м, угловая. Торг. тел 8-917-750-71-35
  • +
  • 0

#2 Пользователь офлайн   Slava 

  • Местный
  • PipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 67
  • Регистрация: 16 February 10
  • Репутация: 0

Отправлено 06 June 2010 - 09:14

Во первых не хочешь рассказать где по окружной?номер дома...Какова первоначальная цена?И что у всех за мания писать продаю квартиру под офис или магазин???Чтоб из жилой квартиры сделать магазин там еще надо огого как мне рассказывали...А вы все продаете обычную жилую квартиру...но хотите денег как за переделанную под магазин!!!!Или у вас действительно все сделанно чтоб там был "ОФИС" так сказать????
ИМХО
  • +
  • 0

#3 Пользователь офлайн   Levonty 

  • Почётный участник
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1457
  • Регистрация: 05 August 03
  • Репутация: 130

Отправлено 06 June 2010 - 21:26

Slava,
Как это нынче принято писать, +1
Насколько помню, по ул. Окружной нет ни одного дома, где имеются переведнные в нежилой фонд квартиры. Далее: в цокольном этаже встроенные помещения имеются только по Окружной,9, из них используется только одно(бывший кинотеар "Звездочка"), и то выходит на внешнюю сторону (м-н автозапчастей, вроде как Владимир).
Учитывая наличие погреба, предположу, что квартира в домах с первого по шестой, от силы, десятый - то бишь, глушь несусветная, или №16. седьмой-восьмой вообще не учитываю, ибо во дворах.
Опять, же, исходя из рельефа - или выходит во двор (или близко к этому) в домах с 1 по 4, в лучшем случае дома №5,6 или погреб очень глубоко; единственно реальный под что-либо переделать вариант - это первая-вторая квартира по Окружной, 16
Итого (не учитываю Окружную, 16):
Угловая двухкомнатная квартира со смежным расположением комнат (брежневка ,видимо) на первом этаже. Район довольно спокойный ,рядом два детсада и школа № 10. Транспорт - никакой (газель №33), магазины тоже не очень близко -"Классика" и "Ярмарка".
Неугловая двушка на пятом этаже в первых пяти домах довольно давно пытается продаться за 700. Пока, насколько знаю, безрезультатно.
  • +
  • 0

#4 Пользователь офлайн   Людмила-2005 

  • Новичок
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 9
  • Регистрация: 26 August 08
  • Репутация: 0

Отправлено 07 June 2010 - 15:39

Отвечу на все претензии, вопросы и рассуждения. Квартира продается под офис, так как есть реальный шанс продать именно так, а лишние 100-150 тыс. рублей еще никому не помешали. Насчет перевода в нежилое помещение, это уже не мои дела. Если до этого дойдет, то соответственно и цена будет с учетом расходов на перевод. Есть справка о том, что инженерные сети, мешающие переводу в нежилой фонд и выстраиванию входной группы отсутствуют. Квартира располагается по ул. Окружной д.16, кв. 1. Данное предложение исходит из того, что есть спрос. Эту квартиру я всегда успею продать за 500 -600 тыс. рублей. Но почему бы не поискать других покупателей, которых заинтересует такой вариант. Тем более это хоть и глушь, как пишите, но и там живут люди, которым нужны специализированные магазины, парикмахерские, стоматологии. И если организация принимает решение купить именно такую квартиру для дальнейшего переоборудования в какой-либо объект, она предполагает сколько это будет стоить. Так что кому-то лучше купить такую квартиру, а кому-то готовое помещение уже надо, в которое можно заносить оборудование и работать. но соответственно это и другая цена. Например, взять Карла Маркса, Ленина, это не глушь, центр!!, но и цены там тоже ниже 1 300 000 руб. нет квартир, которые продавались бы под нежилое помещение.
На эту квартиру цена первоначальная 850 000 рублей. Естественно торг. Я не специалист в этом деле, но понимаю, что на каждое предложение будет спрос. Это вопрос времени и денег.
Будут вопросы - пишите, звоните. 8-927-32-20-850 или 8-917-750-71-35
  • +
  • 0

#5 Пользователь офлайн   Master Boo 

  • †Инквизитор†
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Глобальный модератор
  • Сообщений: 6388
  • Регистрация: 14 April 03
  • Репутация: 166

Отправлено 07 June 2010 - 17:41

Людмила-2005, браво! Достойный ответ такая редкость ныне...
  • +
  • 0

#6 Пользователь офлайн   Levonty 

  • Почётный участник
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1457
  • Регистрация: 05 August 03
  • Репутация: 130

Отправлено 07 June 2010 - 23:53

Людмила-2005,
Все-таки Окружная 16-1 :) Тогда без вопросов. Ибо очень проходное место.
Поймите правильно , эта улица опоясывает изрядную часть города и большей своей частью представляет собой весьма глухую область. Я давал свое мнение по улице вообще. 16-й дом был отмечен отдельно. Проще говоря - немного конкретики в стартовом объявлении было бы не лишним и не вызвало бы потока рассуждений. А в данном случае цена выглядит адекватно. Разве что в сильный ливень с торца дома набирается изрядная лужа. Но это решаемо.

С другой стороны - тема обновляется, выходя в оглавление, так что уточняющие вопросы не всегда бесполезны
  • +
  • 0

#7 Пользователь офлайн   Людмила-2005 

  • Новичок
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 9
  • Регистрация: 26 August 08
  • Репутация: 0

Отправлено 24 August 2010 - 08:38

Двухкомнатная квартира продается за 750 000 рублей. Торг. А также ищу риэлтора, который продаст эту квартиру.
  • +
  • 0

#8 Пользователь офлайн   Б.Б. 

  • Пионэр форума
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2298
  • Регистрация: 06 May 03
  • Репутация: 13

Отправлено 24 August 2010 - 09:32

Просмотр сообщенияLevonty (Jun 6 2010, 22:26) писал:

Slava,
Как это нынче принято писать, +1
Насколько помню, по ул. Окружной нет ни одного дома, где имеются переведнные в нежилой фонд квартиры. Далее: в цокольном этаже встроенные помещения имеются только по Окружной,9, из них используется только одно(бывший кинотеар "Звездочка"), и то выходит на внешнюю сторону (м-н автозапчастей, вроде как Владимир).
Учитывая наличие погреба, предположу, что квартира в домах с первого по шестой, от силы, десятый - то бишь, глушь несусветная, или №16. седьмой-восьмой вообще не учитываю, ибо во дворах.
Опять, же, исходя из рельефа - или выходит во двор (или близко к этому) в домах с 1 по 4, в лучшем случае дома №5,6 или погреб очень глубоко; единственно реальный под что-либо переделать вариант - это первая-вторая квартира по Окружной, 16
Итого (не учитываю Окружную, 16):
Угловая двухкомнатная квартира со смежным расположением комнат (брежневка ,видимо) на первом этаже. Район довольно спокойный ,рядом два детсада и школа № 10. Транспорт - никакой (газель №33), магазины тоже не очень близко -"Классика" и "Ярмарка".
Неугловая двушка на пятом этаже в первых пяти домах довольно давно пытается продаться за 700. Пока, насколько знаю, безрезультатно.

+1, чувствуется профессиональное знание рынка недвижимости.
Респект!

Просмотр сообщенияЛюдмила-2005 (Jun 7 2010, 16:39) писал:

Отвечу на все претензии, вопросы и рассуждения. Квартира продается под офис, так как есть реальный шанс продать именно так, а лишние 100-150 тыс. рублей еще никому не помешали. Насчет перевода в нежилое помещение, это уже не мои дела. Если до этого дойдет, то соответственно и цена будет с учетом расходов на перевод. Есть справка о том, что инженерные сети, мешающие переводу в нежилой фонд и выстраиванию входной группы отсутствуют. Квартира располагается по ул. Окружной д.16, кв. 1. Данное предложение исходит из того, что есть спрос. Эту квартиру я всегда успею продать за 500 -600 тыс. рублей. Но почему бы не поискать других покупателей, которых заинтересует такой вариант. Тем более это хоть и глушь, как пишите, но и там живут люди, которым нужны специализированные магазины, парикмахерские, стоматологии. И если организация принимает решение купить именно такую квартиру для дальнейшего переоборудования в какой-либо объект, она предполагает сколько это будет стоить. Так что кому-то лучше купить такую квартиру, а кому-то готовое помещение уже надо, в которое можно заносить оборудование и работать. но соответственно это и другая цена. Например, взять Карла Маркса, Ленина, это не глушь, центр!!, но и цены там тоже ниже 1 300 000 руб. нет квартир, которые продавались бы под нежилое помещение.
На эту квартиру цена первоначальная 850 000 рублей. Естественно торг. Я не специалист в этом деле, но понимаю, что на каждое предложение будет спрос. Это вопрос времени и денег.
Будут вопросы - пишите, звоните. 8-927-32-20-850 или 8-917-750-71-35

Соглашусь, ИМХО проще продать без перевода в нежилой, ибо дешевле и спрос на более
дешевое жилое (с возможностью перевода) будет выше.
К тому же если не продадите дороже (учитвая возм-ть перевода в нежилое), продадите дешевле на 150-200 т.р.,
как обычную жилую квартиру.
Насчет стоматологии - там требования строгие по высоте потолков, они очень высокие должны быть.
  • +
  • 0

#9 Пользователь офлайн   Master Boo 

  • †Инквизитор†
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Глобальный модератор
  • Сообщений: 6388
  • Регистрация: 14 April 03
  • Репутация: 166

Отправлено 24 August 2010 - 10:49

Просмотр сообщенияЛюдмила-2005 (Aug 24 2010, 09:38) писал:

Двухкомнатная квартира продается за 750 000 рублей. Торг. А также ищу риэлтора, который продаст эту квартиру.

Это та же квартира, что и в первом сообщении или ещё одна?
  • +
  • 0

#10 Пользователь офлайн   Master Boo 

  • †Инквизитор†
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Глобальный модератор
  • Сообщений: 6388
  • Регистрация: 14 April 03
  • Репутация: 166

Отправлено 03 February 2011 - 11:24

Предупреждение: Подтвердите актуальность предложения.


  • +
  • 0

Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых