Форум Кумертау-City.ru: Недвижимость в Кумертау - Форум Кумертау-City.ru

Перейти к содержимому

  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Недвижимость в Кумертау ...кто че знает... Оценка: -----

#1 Пользователь офлайн   Губыч 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 02 января 04
  • Репутация: 1

Отправлено 01 сентября 2008 - 15:01

Народ! Давайте-ка поделимся знаниями, какова сегодня ситуация на рынке недвижимости в городе? Квартиры? Гаражи? Где что сколько стоит? А то какие-то противоречивые сведения, то 1 комнатные к млн. тянут, то гаражи по 200 щтук... Может кто просветит?
З.Ы.: если кто че знает, то сразу говорить цену и район (квартира. размер, гараж и т.п.)
  • +
  • 0

#2 Пользователь офлайн   B0m.FLy 

  • тот ещё мух...
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Admin
  • Сообщений: 2 770
  • Регистрация: 08 апреля 03
  • Репутация: 30

Отправлено 01 сентября 2008 - 15:27

в районе упк,хрущевки 750-850 тыщ двухкомнатные. по советской новые дома 1100-1400 двушки.
  • +
  • 0

#3 Пользователь офлайн   Валдемар 

  • Новичок
  • Pip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 20 июля 08
  • Репутация: 0

Отправлено 09 сентября 2008 - 15:46

Гаражи в районе скорой помощи от 110 до 200. Цена зависит от ряда и наличия документов.
  • +
  • 0

#4 Пользователь офлайн   KaSutor 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 133
  • Регистрация: 05 декабря 07
  • Репутация: 0

Отправлено 13 сентября 2008 - 04:30

мне бы 3х комнатную хрущевку продать в домовой кухне, сколько стоить будет не знаете?
  • +
  • 0

#5 Пользователь офлайн   Губыч 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 02 января 04
  • Репутация: 1

Отправлено 13 сентября 2008 - 12:39

KaSutor,
Ну мульен-то уж буит стоить, эт точно
  • +
  • 0

#6 Пользователь офлайн   KaSutor 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 133
  • Регистрация: 05 декабря 07
  • Репутация: 0

Отправлено 13 сентября 2008 - 14:56

мало))), на другую многова-то добавлять....

самое обидное, что в крупных городах квартиры дорожают быстрее, можно опаздать и не купить...
  • +
  • 0

#7 Пользователь офлайн   Yarlan Zey 

  • Почётный участник
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Модераторы
  • Сообщений: 1 605
  • Регистрация: 05 июля 07
  • Репутация: 28

Отправлено 15 сентября 2008 - 07:18

видел объяву в комвесте... 3х по Машиностроителей вроди за полтора ляма..
  • +
  • 0

#8 Пользователь офлайн   Губыч 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 02 января 04
  • Репутация: 1

Отправлено 15 сентября 2008 - 09:26

2Yarlan Zey, в домовой кухне планировка старая, по машиностроителей всё-таки по новее... да и еще зависит от этажа, ремонта и тыды...
  • +
  • 0

#9 Пользователь офлайн   Губыч 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 02 января 04
  • Репутация: 1

Отправлено 27 сентября 2008 - 08:56

UP!
  • +
  • 0

#10 Пользователь офлайн   Rustman 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 108
  • Регистрация: 24 января 08
  • Репутация: 0

Отправлено 11 октября 2008 - 00:36

А просветите что там по поводу сдачи квартир в аренду?
почитал тут сообщения по форуму и что-то не могу ничего понять, 2000-2500руб считается много ,люди кричат что совсем зажрались... просто мне, с моим скудным разумом не понять в чем смысл сдавать жилье чисто за стоимость квартплаты. Т.е никто не учитывает расходы на ремонт(съемщики по любому, как бы ни были аккуратны изнашивают квартиру и придется делать ремонт) + на хоть какое-то моральное удовлетворение от сдачи жилья, (которое не всем доступно) хотя бы на печеньки к чаю-то должны оставаться деньги после уплаты квартплаты и аммортизационных отчислений.
  • +
  • 0

#11 Пользователь офлайн   Губыч 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 02 января 04
  • Репутация: 1

Отправлено 11 октября 2008 - 13:08

Rustman,
Дык может сдавать лучше посуточно! Вот тут овчина еще как стоит!
А ышо камеры скрытые поставить! :girl_devil:
И продавать результаты съемки в тырнете! :cray:
  • +
  • 0

#12 Пользователь офлайн   Rustman 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 108
  • Регистрация: 24 января 08
  • Репутация: 0

Отправлено 11 октября 2008 - 22:29

ну и как я буду сдавать посуточно если я не живу больше в Кумертау. кто реально может сказать по этому поводу?
  • +
  • 0

#13 Пользователь офлайн   Губыч 

  • Активный участник
  • PipPipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 255
  • Регистрация: 02 января 04
  • Репутация: 1

Отправлено 12 октября 2008 - 07:54

Rustman,
По поводу "по суточно" или вообще по поводу?

З.Ы.: учти, что просто сдав квартиру на длительный срок, возможно ее будут пересдавать уже суточно... нехватка у нас таки на такие места)
  • +
  • 0

#14 Пользователь офлайн   Master Boo 

  • †Инквизитор†
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Глобальный модератор
  • Сообщений: 6 388
  • Регистрация: 14 апреля 03
  • Репутация: 166

Отправлено 12 октября 2008 - 18:43

Просмотр сообщенияRustman (Oct 11 2008, 01:36) писал:

А просветите что там по поводу сдачи квартир в аренду?
почитал тут сообщения по форуму и что-то не могу ничего понять, 2000-2500руб считается много ,люди кричат что совсем зажрались... просто мне, с моим скудным разумом не понять в чем смысл сдавать жилье чисто за стоимость квартплаты. Т.е никто не учитывает расходы на ремонт(съемщики по любому, как бы ни были аккуратны изнашивают квартиру и придется делать ремонт) + на хоть какое-то моральное удовлетворение от сдачи жилья, (которое не всем доступно) хотя бы на печеньки к чаю-то должны оставаться деньги после уплаты квартплаты и аммортизационных отчислений.

Если Вы сдаете квартиру на длительный срок, предусматривайте условия текущего ремонта и содержания в договоре - это нормально. Большинство жильцов как раз таки сами имеют желание делать ремонты и все такое прочее, но если размер оплаты достаточно велик для них, они всегда пытаются договориться с хозяевами о ремонте в счет оплаты, и, поскольку хозяева не соглашаются на такие условия, они ремонт не делают.
В моей практике был вариант, когда была возможность снять квартиру, но хозяева не согласились на установку нормальной железной двери и замков в счет оплаты. Это было совершенно не логично, поскольку съезжая я бы эту дверь с собой был забрать не в состоянии... подобных случаев неадекватности рассуждений можно привести много...
  • +
  • 0

#15 Пользователь офлайн   Rustman 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 108
  • Регистрация: 24 января 08
  • Репутация: 0

Отправлено 13 октября 2008 - 09:34

Губыч, вообще по поводу.
Вчера мне еще стало интересно, затронет ли кризис наш город? цены в Москве уже начали снижаться потому что мыльный пузырь раздулся до невероятных размеров, жилье уже не в состоянии покупать люди с зп >100к, ипотека стало почти недоступной т.к исчезли займы без первоначального взноса и он составляет от 30 до 60% от стоимости(если учесть что однокомнатная кв стоит уже около 6млн), теперь люди не могут просто войти в ипотеку + возросли % по кредиту до 15-16 годовых.

Master Boo, сколько сейчас составляет арендная плата за 1к кв?
в европе она равна выплате по ипотеке, т.е людям без разницы снимать или покупать. В Питере и Москве аренда дороже выплат, но хрен купишь. В Кумере... что вообще там творится?
Сам снимаю хату и было предложение хозяевам сделать ремонт, они сказали что им пох, но не жить же в загаженной хате и ремонт мы все равно сделали.
  • +
  • 0

#16 Пользователь офлайн   Master Boo 

  • †Инквизитор†
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Глобальный модератор
  • Сообщений: 6 388
  • Регистрация: 14 апреля 03
  • Репутация: 166

Отправлено 13 октября 2008 - 21:05

Просмотр сообщенияRustman (Oct 13 2008, 10:34) писал:

Master Boo, сколько сейчас составляет арендная плата за 1к кв?
в европе она равна выплате по ипотеке, т.е людям без разницы снимать или покупать. В Питере и Москве аренда дороже выплат, но хрен купишь. В Кумере... что вообще там творится?
Сам снимаю хату и было предложение хозяевам сделать ремонт, они сказали что им пох, но не жить же в загаженной хате и ремонт мы все равно сделали.

Показатель "арендная плата за 1 кв.м." для Кумертай равносилен показателю "средняя температура по больнице", поскольку во время обзвона по объявлениям и просто информации о сдаче квартир в августе месяце сего года, я получал расценки в том числе и вот такие:

1 комнатная по ул.Энергетиков, 8 этаж, 2500 в месяц + счетчики.
1 комнатная по ул.Окружная, 4 этаж, 3000 в месяц + счетчики.
1 комнатная по ул.Лесная, 2 этаж, 1500 в месяц + счетчики.
2 комнатная по ул.Ленина, 2 этаж, 2000 в месяц.
2 комнатная по ул.Советская, 3 этаж, 2500 в месяц + счетчики.
3 комнатная (одна закрыта) по ул.Пушкина, 3 этаж, 3500 в месяц + счетчики.
...мне интересно, кто сочтет эти предложения адекватными друг другу? Все квартиры как минимум частично мебелированы, состояние среднее.

Сейчас снимаю по ул.Пушкина, 5 этаж, 2300 + счетчики (газ, электричесво, вода, телефон). Выползает 2500-2700. Считаю это нормально, хотя есть и более дешевые варианты, просто их не было в тот момент, когда я снимал квартиру.
  • +
  • 0

#17 Пользователь офлайн   Rustman 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 108
  • Регистрация: 24 января 08
  • Репутация: 0

Отправлено 13 октября 2008 - 22:32

Мда... спасибо, не обрадовали Вы меня)
  • +
  • 0

#18 Пользователь офлайн   Б.Б. 

  • Пионэр форума
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 2 293
  • Регистрация: 06 мая 03
  • Репутация: 12

Отправлено 15 октября 2008 - 09:40

Просмотр сообщенияMaster Boo (Oct 13 2008, 22:05) писал:

Показатель "арендная плата за 1 кв.м." для Кумертай равносилен показателю "средняя температура по больнице", поскольку во время обзвона по объявлениям и просто информации о сдаче квартир в августе месяце сего года, я получал расценки в том числе и вот такие:

1 комнатная по ул.Энергетиков, 8 этаж, 2500 в месяц + счетчики.
1 комнатная по ул.Окружная, 4 этаж, 3000 в месяц + счетчики.
1 комнатная по ул.Лесная, 2 этаж, 1500 в месяц + счетчики.
2 комнатная по ул.Ленина, 2 этаж, 2000 в месяц.
2 комнатная по ул.Советская, 3 этаж, 2500 в месяц + счетчики.
3 комнатная (одна закрыта) по ул.Пушкина, 3 этаж, 3500 в месяц + счетчики.
...мне интересно, кто сочтет эти предложения адекватными друг другу? Все квартиры как минимум частично мебелированы, состояние среднее.

Сейчас снимаю по ул.Пушкина, 5 этаж, 2300 + счетчики (газ, электричесво, вода, телефон). Выползает 2500-2700. Считаю это нормально, хотя есть и более дешевые варианты, просто их не было в тот момент, когда я снимал квартиру.

Благодарю, очень ценная инфа.
  • +
  • 0

#19 Пользователь офлайн   mew 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 176
  • Регистрация: 08 июля 05
  • Репутация: 0

Отправлено 15 октября 2008 - 16:23

Проблема в том что в Кумере нет цивилизованного рынка жилья, "цены" устанавливает "сарафанное радио" в основном по слухам и с оглядкой на президенскую программу доступного жилья, что редко строится по ул.Советской и "впухивается" молодежи под видом социальной ипотеки, по которой, что Кумер, что Стерлитамак, что Уфа - одна и таже цена кв.метра, в столице молодеж рада, у нас чешет репу - за такие деньги, да в такой дыре, поэтому берут в основном коммерсанты.
Сам года два назад брал, сначала "cool-реелтер" отговорил брать 3-х за 380т.р., потом через месяц взял в восточном 2-х по документам 750 т.р. в реале заплатил около 500, поэтому озвученные цифры считаю не адекватные и взяты из налоговых диклораций.
В связи с финансовым кризисом и замораживанию ипотек я не уверен что кто-то у нас сможет продать любое жилье более милиона, 3-ку на Машинстроителей за 1,5 млн. я тоже смотрел, видать до сих пор продают, но тогда она стоила 900 т.р.
  • +
  • 0

#20 Пользователь офлайн   Rustman 

  • Участник
  • PipPipPip
  • Перейти к галерее
  • Вставить ник
  • Цитировать
  • Группа: Участник
  • Сообщений: 108
  • Регистрация: 24 января 08
  • Репутация: 0

Отправлено 19 октября 2008 - 01:17

эт те кто сказал что в Уфе и Кумере одинаковая цена за кв метр?
  • +
  • 0

Поделиться темой:


  • 2 Страниц +
  • 1
  • 2
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

1 человек читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых