[Эго]

Dmitry, на первомайской в черниковке за такую цену знакомые квартиру купили.
а это двушка которую ты продаёшь уже переведена в нежилой фонд?

[Dmitry]

если я ее переведу в нежилой она еще дороже будет стоить

[Эго]

ну так я потому и спросила что данная цена была бы более менее оправданной если бы ты уже перевёл..
а так... удачи в поисках покупателя.

[Dmitry]

Спрос рождает предложение.
Я не тороплюсь.....в данном случае время играет мне на руку.

[Dmitry]

Цитата

на первомайской в черниковке за такую цену знакомые квартиру купили

В Маячном тоже можно двушку за 700 тыс купить ....ну и что? ты ж не будешь там покупать

[Б.Б.]

Dmitry (Oct 27 2008, 16:22) писал:

Ты бы оторвался от монитора вышел во двор....или в окно посмотрел штоль....на дворе то мировой кризис.....нестабильность так сказать ;-)

вот как раз в этот мировой кризис никто у тебя не купит, ибо продажи
недвижимости упали примерно в 5 раз.
И процент по кредитам-ипотеке был 11% стал 25%

[Dmitry]

Продажи недвижимости упали, потому что люди не торопяться продавать....ждут повышения.
а кредиты на покупку недвижимости уже давно никто не берет....драконовские проценты пугают.

[Master Boo]

Dmitry, тебе о другом говорят... рынок насыщен... покупать уже не торопятся... лавинообразный рост спроса породил скачек цен... теперь спрос снизился раз в 10... соответственно и падение количества продаж в 5 раз...

[Dmitry]

Мастер это твое личное мнение, или какая то статистика имеется?
Судя по форуму..и количеству посещений в тему, я бы не сказал что спрос упал...если есть интерес значит и спрос есть....просто скажи возможности резко упали, в связи с ростом процентов по кредитам

[Dmitry]

Цитата

вот как раз в этот мировой кризис никто у тебя не купит

Цитата

рынок насыщен... покупать уже не торопятся

как раз в такие времена люди стараются вложить деньги в недвижимость...и вообще избавиться от НАЛА

[a-q]

Я считаю, вполе адекватная цена.
За 2 ляма ничего не построишь, если только киоск (будем считать, что срок постройки максимум квартал, нужны все комуникации, что будут строить ПРОФЕСИОНАЛЬНЫЕ РАБОЧИЕ из материалов, которые КУПИЛИ вы).

[Б.Б.]

Dmitry (Oct 28 2008, 15:28) писал:

Продажи недвижимости упали, потому что люди не торопяться продавать....ждут повышения.
а кредиты на покупку недвижимости уже давно никто не берет....драконовские проценты пугают.

Речь вообще то шла о первичном жилье, застройщики рады бы нал снятьс покупателей,
да в основном в России жилье может купить очень малый % людей, да и то через ипотеку,
% по которой сейчас резко скакнули.
Я ж не против, продавайте хоть за 3.
А тем у кого на руках 2 мульена наличными, ИМХО дорога в другой побольше и побогаче город покупать квартиру под магазин.
Ничего личного, просто мое мнение.
Кстати меня информировали о некотором снижении цен на квартиры в Ку,
или это неправда?

[Dmitry]

да и эти коммуникации надо еще согласовывать.
a-q РЕСПЕКТ!

[beh0lder]

Цитата

Судя по форуму..и количеству посещений в тему, я бы не сказал что спрос упал..

ИМХО форум немного не то место для оценки спроса на жилье. И количество просмотров и сообщений в теме не показатель вообще.

Цитата

просто скажи возможности резко упали, в связи с ростом процентов по кредитам

... что повлекло падение спроса. Или не так ?

[Dmitry]

Цитата

А тем у кого на руках 2 мульена наличными, ИМХО дорога в другой побольше и побогаче город покупать квартиру под магазин.

в том то и дело что с 2 лямами в большом городе делать нечего

из ВИКИ:
Спрос (в экономике) — это количество товара, которое покупатели желают купить по данной цене.
Цена — денежное выражение стоимости товара;

[Б.Б.]

Продается трехкомнатная квартира под коммерческую недвижимость (офис, магазин) на Невского 23, 1-ый этаж/4 эт. кирпичного дома, общая площадь 104,4 кв.м. Окна на ул.Невского, высота потолков 3 м, подвальное помещение 100 кв.м. Стоимость 48тыс.руб./кв.м.
Это -в Уфе
http://ufa.irr.ru/advert/1403220/

[a-q]

Улица Невского - вы хоть знаете где это?

Если сравнивать с кумером - в глубине зари, где даже дорог нет почти.

[beh0lder]

Цитата

из ВИКИ: Спрос (в экономике) — это количество товара, которое покупатели желают купить по данной цене. Цена — денежное выражение стоимости товара;

И оттуда же http://ru.wikipedia.org/wiki/Спрос :)

Цитата

Спрос на квартиры можно проиллюстрировать следующей таблицей. При понижении цены предложения увеличивается величина спроса, то есть покупатели желают купить больше квартир.

[Б.Б.]

Умилило сравнение Уфы, хоть и окраины, с центром Кумертау.
Это как я бы говорил - вот квартира в центре Уфы, а Бутово в Москве - это шлак, окраина)))
Вот еще примеры:
Монумент Дружбы, правда большая площадь
42 т.р. за 1 м3
http://ufa.irr.ru/advert/3509731/
ул.Зорге (парк Гафури)
48 т.р. за 1 м3
http://ufa.irr.ru/advert/3413921/
Я не брал в расчет, например, Салават, Стерлитамак,
ввиду отсутствия информации у меня.


Может автор и найдет покупателя, кто его знает.
Может спрос есть и по такой цене, не все же хотят
уезжать из города.

[Dmitry]

Б.Б. заметь у меня на 10 тыс. дешевле
Невского это ж Черниковка по моему....ты сравниваешь ж...у с пальцем

Мы говорим о количестве посетителей в час на данной торговой площади...которое ожидает на окраине любого населнного пункта и в центре